Có một câu hỏi mà hầu như gia chủ nào cũng phân vân: “Vật tư phần thô – nên chọn loại nào? Có cần xài loại tốt nhất không? Hay tiết kiệm thì vẫn ổn?”
Bởi vì phần thô thường chiếm 50–60% tổng chi phí xây dựng, nên chỉ cần chọn vật tư đắt hơn một chút, tổng tiền đội lên cả trăm triệu. Nhưng nếu chọn loại quá rẻ, bạn lại lo: “Liệu có ảnh hưởng đến chất lượng và độ bền về sau?”
Vậy đâu là câu trả lời đúng?
🧱 Phần thô là gì – và tại sao không thể “làm đại cho xong”?
Phần thô là xương sống của cả công trình. Là móng – là cột – là sàn – là dầm – là tường. Là những thứ không nhìn thấy sau khi hoàn thiện, nhưng nếu sai – sẽ khiến bạn khổ suốt 20 năm.
Thật tiếc, nhiều người vì không hiểu rõ đã nghĩ:
“Cái này nằm bên trong, miễn làm được là được.”
“Tiết kiệm chút tiền vật tư để dành làm nội thất sau này.”
Nhưng sự thật là: nội thất có thể thay – phần thô thì không.
Nếu dùng sắt kém chất lượng, bê tông mác thấp, gạch nhẹ, xi măng không đúng tiêu chuẩn… Bạn có thể không thấy hậu quả ngay – nhưng vài năm sau: nứt tường, lún sàn, thấm nước, bong sơn, rỉ thép… bắt đầu xuất hiện, và sửa chữa thì rất tốn kém, phức tạp.
⚖️ Giữa giá và chất lượng – đâu là ưu tiên?
Câu trả lời không nằm ở cực đoan “chọn đắt nhất” hay “chọn rẻ nhất”, mà nằm ở 3 nguyên tắc sau:
✅ 1. Ưu tiên đúng chỗ – không cần tốt nhất, nhưng phải đủ chuẩn
Không phải tất cả vật tư đều phải loại cao cấp nhất. Nhưng có một số hạng mục bạn tuyệt đối không được thỏa hiệp chất lượng, như:
- Thép xây dựng: phải đúng chủng loại, đường kính, thương hiệu uy tín
- Bê tông: dùng bê tông tươi nếu có thể, đảm bảo đúng mác
- Xi măng: ưu tiên thương hiệu lớn, hạn sử dụng rõ ràng
- Chống thấm sàn, mái, nhà vệ sinh: nên chọn sản phẩm chất lượng cao từ đầu để tránh chi phí sửa về sau
Còn một số vật tư như cát, đá,… bạn có thể cân đối chi phí, miễn đảm bảo nguồn gốc rõ ràng – sạch – không pha trộn, gạch phải chất lượng.
✅ 2. Đắt chưa chắc là tốt – nhưng rẻ thì nên cẩn thận
Đừng bị đánh lừa bởi bảng báo giá quá “hời”. Vì đằng sau đó có thể là:
– Sắt không đủ cân nặng
– Xi măng kém chất lượng
– Gạch nhẹ, độ bền thấp
– Bê tông trộn tay, pha loãng
Chi phí rẻ trước mắt – có thể đổi lại bằng gấp 10 lần sửa chữa sau này.
Và quan trọng hơn, nó ảnh hưởng đến sự an toàn và yên tâm của cả gia đình.
✅ 3. Chọn nhà thầu uy tín – minh bạch vật tư
Vật tư tốt mà đội thi công làm cẩu thả – cũng bằng không.
Vì vậy, bạn cần chọn đơn vị thi công có quy trình rõ ràng, cam kết vật tư bằng văn bản, có người giám sát và nghiệm thu từng hạng mục.
Gợi ý:
– Yêu cầu liệt kê vật tư trong hợp đồng: thương hiệu, chủng loại, định mức
– Đối chiếu thực tế khi công trình bắt đầu nhận vật tư
– Ghi lại hình ảnh vật tư quan trọng để làm bằng chứng
🔑 Vật tư phần thô – nên đầu tư khôn ngoan, chứ không phải vung tay hay siết chặt mù quáng
Hãy nhớ: đây là phần không thể thay thế sau khi xây xong. Bạn có thể đổi màu sơn, thay bàn ghế, đổi đèn – nhưng không thể đập móng đổ lại cột chỉ vì tiếc vài triệu lúc đầu.
Vậy nên, đừng chọn vật tư theo cảm tính hay theo giá – hãy chọn theo độ tin cậy, độ bền, và sự phù hợp với công trình của bạn.
Vì sau tất cả, một ngôi nhà an toàn, vững chãi và ít hư hỏng mới là nền tảng để bạn sống an yên mỗi ngày.
Hình ảnh: internet
